Calidades

Calidades de 1ª para este espectacular edificio

Estructura, fachada y albañilería

  • Hormigón armado, con forjados unidireccionales vigueta-bovedilla hormigonados “in situ” y losa armada en garajes.
  • Ladrillo caravista, trasdosado interior, aislamiento térmico y tabicón LH doble gran formato enlucido de yeso.
  • Aislamiento en techo de planta baja.
  • Separación de viviendas con servicios comunes con aislamiento termoacústico.
  • Cubierta plana invertida impermeabilizada y con aislamiento térmico. Acabado de gravilla en zonas no transitables y solado antideslizante y antiheladas en zonas transitables.

 

Pavimentos y revestimientos

  • Pavimento en toda la vivienda: suelo flotante estratificado AC5 antiestático, excepto cocinas, baños, armarios, terrazas y galerías.
  • Pavimento en cocinas, baños, terrazas y galerías: Grés de primera calidad.
  • Revestimiento de cocinas y baños: Azulejos cerámicos de primera calidad.
  • Pavimento de granito en los rellanos de las viviendas y zaguanes.
  • Gradas y pavimento de granito en escaleras de viviendas y garajes.

 

Techos

  • Falso techo continuo en toda la vivienda excepto baños.
  • Falso techo desmontable en ambos baños para mantenimiento de la unidad interior de aire acondicionado y de los recuperadores de calor, excepto tercer baño de áticos.
  • Falso techo de lamas de aluminio en terrazas de fachada principal y planta baja.

 

Carpintería exterior

  • Aluminio con rotura de puente térmico, con algunas de las hojas de las ventanas de las viviendas oscilobatientes.
  • Doble vidrio con cámara.
  • Persianas de aluminio a juego con la carpintería exterior, inyectadas con aislamiento térmico, en ventanas y balconeras, excepto baños, vestíbulos y puertas de salida a galerías y terrazas en cocinas.
  • Persianas salón motorizadas.

 

Carpintería interior

  • Puertas interiores de paso semimacizas de hoja lisa rechapada o lacada, en haya vaporizada, melamina o color blanco.
  • Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca.
  • Puertas de salón y cocina vidrieras (4 vidrios).
  • Armarios empotrados equipados con hojas de puertas correderas y/o abatibles, revestimiento interior modular con divisiones interiores y forrado de pilares, balda superior horizontal y módulos de cajones (una unidad por armario), excepto en armarios de vestíbulos y salones, si los hubiese.

 

Calefacción y agua caliente sanitaria

  • Producción centralizada con calderas a gas.
  • Distribución en viviendas con control mediante termostato y contador individual.
  • Radiadores de panel chapa acero y radiador toallero en baños.
  • Paneles solares híbridos para producción de agua caliente sanitaria y generación de energía eléctrica.

 

Ascensor

  • Puertas de cabina automáticas y sistema de alarma telefónica integrada en la cabina del ascensor.
  • Bajada hasta garaje con accionamiento mediante llave, código o similar.
  • Cabinas decoradas.

 

Fontanería

  • Instalación interior con tubo de polietileno.
  • Baño principal y baño secundario con sanitarios blancos de porcelana vitrificada.
  • Bañera de chapa de acero en baño secundario y plato de ducha en baño principal y en baño planta superior de áticos.
  • Grifería monomando.
  • Barra portaducha en bañera y plato de ducha.
  • Pulsador con control de descarga en el inodoro baño y aseo.
  • Mamparas de cristal en bañera y plato de ducha, montadas sobre perfilería de acero inoxidable en platos de ducha.
  • Poza lavabo encastrada en mueble auxiliar en baños.
  • Espejos murales sobre lavabo en baños.

Electricidad

  • Grado de electrificación elevada.
  • Conmutación en pasillo. Cruzamiento en dormitorio principal.
  • Aparatos de iluminación en pasillo, baños, cocina, terrazas y galerías.
  • Iluminación de escalera mediante encendido automático común para todas las plantas.
  • Iluminación de vestíbulos de independencia mediante encendido automático independiente para cada planta, con accionamiento también desde el interior de la vivienda.
  • Enchufe en terraza.
  • Apoyo en generación eléctrica desde paneles solares híbridos,

 

Domótica y seguridad

  • Videoportero.
  • Preinstalación domótica.

 

Telecomunicaciones

  • Toma de servicios de radiotelevisión en salón, cocina y todos los dormitorios.
  • Conducción de fibra óptica para servicios de telefonía/datos hasta registro de telecomunicaciones de cada vivienda, con derivaciones mediante cable UTP acabado en toma RJ45 hasta salón, cocina y dormitorios; configurables por el usuario para telefonía o internet al contratar con la compañía operadora.

 

Instalación para ventilación y aire acondicionado

  • Sistema de ventilación individual que permite renovar el aire interior de la vivienda mediante un equipo de ventilación con recuperación de calor
  • Instalación completa, con máquina incluida, para producción de aire acondicionado frío y caliente, excepto baños. Impulsión en cocinas.

 

Pintura

  • Plástico liso en techos de toda la vivienda.
  • Plástico liso en las paredes de toda la vivienda, excepto cocina y baños.

 

Mobiliario de cocinas y electrodomésticos

  • Muebles altos y bajos con encimera tipo Silestone y fregadero de acero inoxidable encastrado bajo encimera.
  • Placa vitroceramica touch control. Horno y microondas de acero inoxidable. Lavadora automática y lavavajillas integrables. Campana decorativa o integrada y frigorífico en acero inoxidable.
  • Conducto individual para salida de humos en cada cocina.

 

Garaje

  • Cuadro de maniobra electrónico.
  • Célula fotoeléctrica de seguridad con reflector y mando a distancia programable.
  • Preinstalación para la carga de vehículos eléctricos.

 

Zonas comunes

  • Zona de juego de niños con pavimento de caucho y mobiliario infantil.

 

NOTA.- La presente memoria de calidades es un documento comercial informativo y como tal describe orientativamente y sin voluntad técnica las características generales de la promoción. Por dicha razón, los elementos aquí señalados son susceptibles de alteración, sustitución o modificación siempre que vengan motivadas por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o de diseño, o, en su caso, dificultades de suministro; no fueran en detrimento de la calidad y prestaciones de la finca objeto de compraventa y no se derive mayor precio para el comprador.

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